Nhà cấp 4 là gì ? các đặc điểm nổi bật của loại hình nhà cấp 4

Khái niệm cơ bản về Nhà cấp 4

Phụ thuộc vào từng vùng miền hay địa phương, mà quan niệm nhà cấp 4 lại khác nhau. Loại hình nhà ở này được thiết kế và xây dựng, lựa chọn khác nhau tùy theo vùng miền. Mặc dù vậy, theo quan niệm từ xưa tới nay, thì về cơ bản nhà cấp bốn được hiểu là những căn hộ có thời gian sử dụng khoảng 30 năm và được xây từ gạch hoặc gỗ, có tường ngăn, mái nhà lợp ngói, xi măng, tôn hoặc thậm chí là lá cọ, tre nứa,…

Thế nhưng, quan niệm trên chỉ là cách mà nhiều người ngầm hiểu với nhau về khái niệm đơn giản của nhà cấp 4, còn theo nghị định của chính phủ thì loại hình nhà ở này đúng chuẩn sẽ có chiều cao không quá 3 tầng và thường có tổng diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2. Nếu tuân theo khái niệm này, thì hiện nay hầu hết nhà ở tại Việt Nam đều là nhà cấp 4.

Mặc dù vậy, Bộ Xây Dựng ban hành thông tư cụ thể về khả năng chịu lực và kết cấu của các công trình nhà ở: theo đó, nhà cấp 4 chỉ có chiều cao là 1 tầng với tổng diện tích nhỏ hơn 100m2 nên có thể cho rằng, đây mới chính là khái niệm chính xác nhất về nhà cấp 4.

Những đặc điểm của Nhà cấp 4

Nếu để ý quan sát các khu dân cư ở mỗi các vùng miền đi qua, ta có thể dễ dàng nhận thấy, loại hình nhà cấp 4 thường xuất hiện phần lớn ở nông thôn, ngoài các thành phố lớn. Lí do chính dẫn đến đặc trưng này có thể kể đến những nguyên nhân sau:

Chi phí xây nhà khá thấp cả về mặt nguyên vật liệu lẫn nhân công. Nhờ diện tích nhỏ gọn và thiết kế không phức tạp, lại chỉ có 1 tầng nên vật liệu xây dựng đơn giản, thời gian hoàn thành thi công nhanh chóng.

Căn nhà thường đi liền với sân vườn nên chỉ với các quỹ đất còn nhiều ở các vùng nông thôn thì mới có thể triển khai được điều này, tại các thành phố lớn sẽ khó có thể kiếm được khu đất đủ để vừa xây nhà vừa có không gian tiểu cảnh bên ngoài.